按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市志成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“東麓驛境”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

本建筑區劃位于成都市 龍泉驛區龍泉街道辦事處百工堰八組，四至范圍：東至旭光廠(chǎng)，西至濱河菜市，南至后山，北至交警隊（見(jiàn)附圖）。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商住。

本建筑區劃總用地面積54943 平方米。

本建筑區劃總建筑面積117558平方米。其中住宅總建筑面積95300 平方米（高層住宅424套建筑面積68000 平方米，多層住宅378套建筑面積49558平方米），商業(yè)用房建筑面積2758平方米，地下停車(chē)場(chǎng)建筑面積8000平方米，半地下停車(chē)場(chǎng)建筑面積11500平方米。

本建筑區劃共計建筑物   幢（其中住宅   幢 802 套）；建筑結構為框架結構。

本建筑區劃的建筑密度為 38.4 %；綜合容積率 2.1 ，綠地率為 35%。

本建筑區劃規劃建設地下停車(chē)場(chǎng)建筑面積8000平方米，半地下停車(chē)場(chǎng)建筑面積11500平方米。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、              物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為  240平方米；

坐落位置：小區綜合樓2至3樓。

2、              業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

     建筑面積為   50 平方米；

坐落位置：小區綜合樓2至3樓。

三、招標人和代理機構

本項目招標人：成都市志成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地 址：龍泉驛區龍泉鎮公園路一段258號

本項目招標代理機構：成都瑞杰招投標代理有限公司

地址：成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓

電話(huà)：84877566

聯(lián)系人：曾素瓊

本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理三級(含暫定三級)或以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分；

1．于 2008年 8  月 6 日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓成都瑞杰招投標代理有限公司報名（電話(huà)：84877566）;或是在人民中路一段28號成都房產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標中心報名（電話(huà)：86279511）

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3. 所有投標單位均須到龍泉驛區房管局物業(yè)管理科備案并取得備案證明。

4．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣貳佰元，售后不退。

                                                                   招標人：成都市志成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

                                                                                  2008年7月20日