按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都永進(jìn)合能房地產(chǎn)有限公司決定對 “合能·耀之城”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)： 合能·耀之城
建設單位： 成都永進(jìn)合能房地產(chǎn)有限公司
本建筑區劃位于成都市成華區二環(huán)路東二段29號，四至范圍：東至雙建路，西至SM廣場(chǎng)，南至建設南路，北至建設北路二段。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅物業(yè)。
“合能·耀之城”規劃建設凈用地面積25771.76平方米，總建筑面積145060.82平方米。地上建筑面積128850.82平方米，其中：電梯住宅建筑面積126225.65平方米，商業(yè)用房建筑面積1883.59平方米，物管用房建筑面積458.30平方米，其他建筑面積33.54平方米，架空層建筑面積249.74平方米；地下建筑面積16210.00平方米，其中：地下機車(chē)停車(chē)位建筑面積13259.00平方米，地下非機車(chē)停車(chē)位建筑面積2081.00平方米，地下設備用房建筑面積870.00平方米。綠地面積6486.11平方米。
本項目建筑密度：24.67%，容積率：4.99，綠地率：25.16%。
本項目共計建筑物5幢；建筑結構：框剪結構。
本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位895輛（地面停車(chē)位172輛，地下停車(chē)位723輛），非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1387輛。
本項目共有住戶(hù)：2070戶(hù)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為458.30平方米；坐落位置：1號樓底層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00 平方米；坐落位置：1號樓底層物業(yè)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人招標人和代理機構
1．本項目招標人：成都永進(jìn)合能房地產(chǎn)有限公司
地 址：成都市青龍場(chǎng)致祥路44號1幢5單元10號
電 話(huà)：028-86248000 傳 真：028-86248000
聯(lián)系人：張慧穎
2．招標代理機構：成都鑫著(zhù)物業(yè)服務(wù)有限公司
地 址：成都市人民中路二段39號昌達商廈8樓
電 話(huà)：028-86751116 傳 真：028-86751116
聯(lián)系人：李琳
四、資格預審
本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含三級暫定）及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2008年8月 12日至2008年8月 13日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心接受報名。(招投標服務(wù)電話(huà)：028-86279511)
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、物業(yè)管理企業(yè)情況簡(jiǎn)介、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹佰伍拾元，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都永進(jìn)合能房地產(chǎn)有限公司
2008年7月30日
