“水都新城”前期物業(yè)服務(wù)招標公告
按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定, 四川中銳置業(yè)有限公司 決定對 “水都新城”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),現將有關(guān)事項公告如下:
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng): 水都新城
建設單位: 四川中銳置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于 新津縣鄧雙鎮何店村七組,四至范圍:東至何店村七組 ,西至何店村七組,南至規劃道路,北至岷江大道。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為: 住宅物業(yè) 。
本建筑區劃總用地面積 48258.50平方米。本建筑區劃總建筑面積67924.60平方米。電梯住宅總建筑面積29243.80平方米,聯(lián)排別墅總建筑面積11136.00平方米,多層住宅總建筑面積23912.90平方米,商業(yè)建筑面積3631.90平方米;物業(yè)用房總建筑面積 180.00平方米。
本建筑區劃建筑物建筑結構為 框架剪力墻 結構。
本建筑區劃的建筑密度為24.3%,容積率1.41;綠地率為30.2%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位387個(gè);按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位520個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房: 建筑面積為180.00平方米;分別坐落位置:小區2號、3號樓物業(yè)用房80平方米;小區人行主出入口處門(mén)衛室40平方米。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房:建筑面積為30.00 平方米;坐落位置:位于小區4號樓物業(yè)用房?jì)取?B>
三、招標人和代理機構
1.本項目招標人:四川中銳置業(yè)有限公司
地 址:成都市成華區雙林路251號芯苑一樓
電 話(huà):028-84312086
傳 真:028-84311358
聯(lián)系人:楊紅梅
2.招標代理機構:成都鑫著(zhù)物業(yè)服務(wù)有限公司
地 址:成都市人民中路二段37號昌達商廈8樓
電 話(huà):028-86751116
傳 真:028-86751116
聯(lián)系人:李琳
四、資格預審
本次招標設置資格預審程序,凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè),均可向招標人報名,提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件,只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)(含暫定三級)及以上的企業(yè),且符合:
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應;
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應;
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息,且上年度信用記分累計高于60分。
六、投標報名時(shí)間
1.于2008年7月29日至2008年7月30日17時(shí)前在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名報名(中心服務(wù)電話(huà):86279511、86279819)。
2.決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證(原件)等復印件,留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3.資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整,售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》,凡資格預審合格的投標申請人,均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人:四川中銳置業(yè)有限公司
2007年7月25日