按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定， 成都力迅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司  決定對 “青城·根園” 的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

項目名稱(chēng)：  青城·根園                 

建設單位：  成都力迅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

本建筑區劃位于 都江堰市大觀(guān)鎮（S106線(xiàn)側、高爾夫球場(chǎng)對面） ，四至范圍：東至 瓦窯村四組 ，西至 S106線(xiàn) ，南至 石佛村四組 ，北至 機耕道 。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅物業(yè) 。

本建筑區劃總用地面積  132644.00 平方米。本建筑區劃總建筑面積 52423.00平方米。別墅住宅總建筑面積45665.00平方米，架空層建筑面積2708.00平方米；地下物業(yè)用房建筑面積499.00平方米，總綠地面積62625.60平方米。

本建筑區劃建筑物建筑結構為 框架剪力墻 結構。

本建筑區劃的建筑密度為20.9%，容積率0.3998；綠地率為50.36%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位619個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位619個(gè)。

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房： 建筑面積為499.00平方米；分別坐落位置：位于B區地下1層。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：建筑面積為30.00 平方米；坐落位置：位于B區地下1層。

三、招標人和代理機構

1.本項目招標人：成都力迅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地  址：成都高新區肖家河二環(huán)路南四段16號

電  話(huà)：028-85234018

傳  真：028-85234018

聯(lián)系人：鐘先生

2.招標代理機構：成都鑫著(zhù)物業(yè)服務(wù)有限公司

地  址：成都市青羊區青龍街18號1－2－9－20號

電  話(huà)：028-86283451

傳  真：028-86283451

聯(lián)系人：李琳

本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫定三級）及以上的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。

1．于2008年7月4日至2008年7月7日17時(shí)前在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名報名(周六、周日除外)（中心服務(wù)電話(huà)：86279511、86279819）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證（原件）等復印件，留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3.資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，售后不退。

 

 

招標人：成都力迅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

                                                                          2008年7月1日