按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川省邛崍市高宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“高宇·濱水國際”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：高宇·濱水國際
建設單位：四川省邛崍市高宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于邛崍市河濱路，四至范圍：東至居民住宅，西至河濱路，南至鳳凰大道，北至南熏大道紙板廠(chǎng)宿舍。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：多層住宅及商業(yè)。
本建筑區劃總用地面積71622.07平方米。本建筑區劃總建筑面積124172.7平方米。其中地下總建筑面積23800平方米，地上總建筑面積100372.7平方米（其中多層住宅建筑面積97335.4平方米，商業(yè)用房建筑面積2977.3平方米，其他用房建筑面積60平方米）。
本建筑區劃共計建筑物35幢（其中別墅19幢【有聯(lián)排8幢，獨幢11幢】，住宅16幢）；建筑結構為框架、剪力墻等結構。
本建筑區劃的建筑密度為26.0%，綜合容積率1.40；綠地率為31%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位328輛，其中地下停車(chē)位212輛，地上停車(chē)位116輛；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位560輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為485.5平方米；座落位置：建筑區劃主大門(mén)中央地上位置。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；座落位置：建筑區劃主大門(mén)中央地上位置。
三、招標人和代理機構
1.本項目招標人：四川省邛崍市高宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地 址：邛崍市陽(yáng)光路61#
電 話(huà)：028-88742666
聯(lián)系人：王茂成
2.招標代理機構：成都吾豪物業(yè)管理顧問(wèn)有限責任公司
地 址：成都市青羊區八寶街1號萬(wàn)和苑C-803室
電 話(huà)：028-86250448
聯(lián)系人：蘭倩
四、資格預審
本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得物業(yè)管理三級或以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2008年7月2日17時(shí)00分前在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。(咨詢(xún)電話(huà)：86279511，028-86279819)
2.決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信原件、經(jīng)辦人身份證、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：四川省邛崍市高宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2008年6月20日
