按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都中鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對南洋國際莊園的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

項目名稱(chēng)：南洋國際莊園                   

建設單位：成都中鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

竣工交付時(shí)間：2008年7月15日（一期）

本建筑區劃位于新津縣花源鎮，四至范圍：東臨規劃道路，西至規劃道路，南臨規劃道路，北臨規劃道路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：別墅、酒店。

本建筑區劃總用地面積233543.958平方米。本建筑區劃總建筑面積54340.73平方米。其中別墅建筑面積45720.05平方米，酒店建筑面積8480.68平方米，其它用房建筑面積140平方米。

本建筑區劃共計建筑物 101幢（其中住宅 101幢 ，非住宅140平方米）；建筑結構有框架結構。

本建筑區劃的建筑密度為17.76%，綜合容積率0.23；綠地率為69.4%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位50個(gè)，其中地上停車(chē)位50個(gè)。

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為110平方米；坐落位置：建筑區劃內 。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為30平方米；坐落位置：建筑區劃內。

三、招標人和代理機構

1.本項目招標人：

成都中鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司      

地  址：成都市青羊區蘇坡鄉政府五樓501--508號      

電  話(huà)：028-81998025              

傳  真：028-85597797                

聯(lián)系人：劉 鵬                                                 

本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)（含暫定三級）及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。

1．于2008年6月5日12時(shí)00分至6月10日17時(shí)00分之前在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心接受報名。(招投標服務(wù)電話(huà)：028-86279511)

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、物業(yè)管理企業(yè)情況簡(jiǎn)介、管理業(yè)績(jì)榮譽(yù)證書(shū)或證明文件復印件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

 

 

                                                                         招標人：成都中鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司