按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市中錦建設投資有限責任公司 決定對 包江片區“農民新居”一期 的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

項目名稱(chēng)：    包江片區“農民新居”一期       

建設單位： 成都市中錦建設投資有限責任公司  

本建筑區劃位于成都市錦江區柳江街道辦事處潘家溝村12組，四至范圍：東至規劃紅線(xiàn)內，西至規劃紅線(xiàn)內，南至規劃紅線(xiàn)內，北至8號樓處圍墻。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅物業(yè)。

“包江片區“農民新居”一期”規劃建設凈用地面積37746.97平方米，總建筑面積141103.70平方米。地上建筑面積130630.70平方米，其中：電梯住宅建筑面積125792.88平方米，商業(yè)用房建筑面積4335.78平方米，物管用房建筑面積343.00平方米，社區用房面積84.32平方米，其他建筑面積74.72平方米；地下建筑面積10473.00平方米。

本項目建筑密度：28.4%，容積率：3.46，綠地率：≥30%。

本項目共計建筑物8幢；建筑結構：框剪結構。

本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位529輛（地面停車(chē)位282輛，地下停車(chē)位247輛），非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2637輛。

本項目共有住戶(hù)：1755戶(hù)。

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為343.00平方米；位于4號樓2、3單元一樓。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為30.00 平方米；坐落位置：4號樓3單元1樓內。

1.本項目招標人：成都市中錦建設投資有限責任公司

地  址：錦江區工業(yè)園區畢升路217號

電  話(huà)：028-88066248

傳  真：028-88066248

聯(lián)系人：黃健

2.招標代理機構：成都鑫著(zhù)物業(yè)服務(wù)有限公司

地  址：成都市青羊區青龍街18號1－2－9－20號

電  話(huà)：028-86283451

傳  真：028-86283451

聯(lián)系人：李琳

本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫定三級）及以上的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。

1．于2008年6月6日至2008年6月10日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心接受報名。(招投標服務(wù)電話(huà)：028-86279511)

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3.資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，售后不退。

                                                                     

 招標人：成都市中錦建設投資有限責任公司 

                                                                                             2008年6月2日