按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都瑞安匯達房地產(chǎn)有限公司決定對中匯廣場(chǎng)的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：中匯廣場(chǎng)
建設單位：成都瑞安匯達房地產(chǎn)有限公司
本建筑區劃位于成都市武侯區人民南路三段1號，四至范圍：東至成都信息工程學(xué)院，西至人民南路，南至成都市商業(yè)銀行，北至臨江中路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)。
本建筑區劃總用地面積10082.75平方米。本建筑區劃總建筑面積119688平方米。其中地下總建筑面積31124平方米，地上總建筑面積88564平方米（辦公用房建筑面積67293平方米，商業(yè)用房建筑面積17827平方米，其他用房建筑面積3444平方米）。
本建筑區劃共計建筑物2幢；建筑結構有框架、剪力墻等結構。
本建筑區劃內的建筑密度為裙房建筑密度53.08%，塔樓建筑密度23.8%，綜合容積率8.72；綠地率為5.2%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位528輛，其中地上室外停車(chē)位29輛，地下停車(chē)位499輛 ；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位805輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)用房：
建筑面積為400平方米；座落位置：B棟四夾層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積不低于30平方米；座落位置：物業(yè)服務(wù)用房?jì)?/U>。
三、招標人和代理機構
1.本項目招標人：成都瑞安匯達房地產(chǎn)有限公司
地 址：成都市 武候區林蔭街19號
電 話(huà)：028- 85506123
傳 真：028- 85506016
聯(lián)系人： 蔣雪剛
2.招標代理機構：成都吾豪物業(yè)管理顧問(wèn)有限責任公司
地 址：成都市青羊區八寶街1號萬(wàn)和苑C-803室
電 話(huà)：028-86250448
傳 真：028-86250448
聯(lián)系人：蘭倩
四、資格預審
本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得物業(yè)管理一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
六、投標報名時(shí)間
1．于 2008年5月20日17時(shí)00分前在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信原件、經(jīng)辦人身份證、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本，后三項查驗原件（無(wú)法及時(shí)提供原件的需提供承諾書(shū)）后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹佰伍拾元，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都瑞安匯達房地產(chǎn)有限公司
2008年5月8日
