按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市新神風(fēng)實(shí)業(yè)有限責任公司決定對“芙蓉名城三期”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

項目名稱(chēng)：芙蓉名城三期

建設單位：成都市新神風(fēng)實(shí)業(yè)有限責任公司

本建筑區劃位于新都區新都鎮蜀龍路旁，四至范圍：東至蜀龍路，西至規劃道路，南至規劃道路，北至新村路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅。

“芙蓉名城三期”規劃建設凈用地面積42000.53平方米，總建筑面積199230.3平方米。其中：地上建筑面積168520.7平方米,地下建筑面積29337.6平方米,半地下建筑面積1372平方米(其中,物業(yè)管理用房建筑面積539.7平方米).綠地面積14784.2平方米。

本項目建筑總密度：19.93%，總容積率：4.0，綠地率：35.2%。

本項目共計建筑物11幢；建筑結構：剪力墻結構。

本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1070輛（地面車(chē)位275輛，地下車(chē)位795輛），非機動(dòng)車(chē)位1740輛。

本項目共有住戶(hù)：1710戶(hù)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

物業(yè)管理用房總建筑面積為460平方米，位于小區10棟半地下層。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積79.7平方米；座落位置：位于小區10棟半地下層。

三、招標人和代理機構

1、本項目招標人：成都市新神風(fēng)實(shí)業(yè)有限責任公司

地址：成都市新都區新都鎮新廣路289號

電話(huà)：83996753

2、招標代理機構：四川正科建設工程咨詢(xún)有限公司

 

地址：成都市新都區建設大廈7樓

電話(huà)：028-83991110

傳真：028-83991110

聯(lián)系人：巫俊彥

本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理三級(暫定三級)或以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分；

1．于 2008年5月9日17時(shí)30分前在成都市新都區建設大廈7樓四川正科建設工程咨詢(xún)有限公司或成都市誠信物業(yè)管理招標投標服務(wù)中心（中心服務(wù)電話(huà)：86279511）接受報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信原件、經(jīng)辦人身份證、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹佰伍拾元，售后不退。

招標人：成都市新神風(fēng)實(shí)業(yè)有限責任公司

 

2008年5月6日