按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定， 成都市溫江區藍光和駿置業(yè)有限公司 決定對 “香碧歌莊園” 的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)： 香碧歌莊園
建設單位： 成都市溫江區藍光和駿置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于 溫江區公平街辦紅橋村四、五組 ，四至范圍：東至 規劃道路 ，西至 規劃道路 ，南至 規劃道路 ，北至 規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 電梯住宅、別墅住宅、商業(yè)物業(yè) 。
本建筑區劃總用地面積 90500.00 平方米。本建筑區劃總建筑面積 222180.00平方米。其中地上總建筑面積162900.00平方米（住宅總建筑面積161534.00平方米，電梯住宅建筑面積130388.00平方米，別墅住宅建筑面積31146.00平方米，商業(yè)用房建筑面積637.00平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積669.00平方米，架空層建筑面積490.00平方米）；地下總建筑面積 58790.00 平方米，總綠地面積31856.00平方米。
本建筑區劃共計建筑物35幢；建筑結構有 框架剪力墻 等結構。
本建筑區劃的建筑密度為23.31%，容積率1.80；綠地率為35%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1135個(gè)，其中地下車(chē)庫停車(chē)位900個(gè)，多層洋房地下車(chē)庫停車(chē)位235個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1638個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房： 建筑面積為669.00平方米；坐落位置：39號樓。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：建筑面積為40.00 平方米；坐落位置：39號樓。
三、招標人和代理機構
1.本項目招標人：成都市溫江區藍光和駿置業(yè)有限公司
地 址：成都市溫江區萬(wàn)春鎮春江路社區
電 話(huà)：028-87826374
傳 真：028-87826374
聯(lián)系人：陳飛菲
2.招標代理機構：成都鑫著(zhù)物業(yè)服務(wù)有限公司
地 址：成都市青羊區青龍街18號1－2－9－20號
電 話(huà)：028-86283451
傳 真：028-86283451
聯(lián)系人：李琳
四、資格預審
本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
?。ㄒ唬┢髽I(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
?。ǘ榻ㄖ^劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
?。ㄈ┙⒘似髽I(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2008年5月4日至2008年5月5日17時(shí)前在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名報名（中心服務(wù)電話(huà)：86279511、86279819）。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證（原件）等復印件，留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都市溫江區藍光和駿置業(yè)有限公司
2008年4月29日
