按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都新希望實(shí)業(yè)投資有限公司決定對“紅南港”項目采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F誠邀潛在的投標人參加資格預審，將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

本建筑區劃位于成都市武侯區二環(huán)路西一段５號，四至范圍：東至成都市新鴻達實(shí)業(yè)有限公司；西至四川煌鑫房地產(chǎn)有限公司；南至人防路；北至二環(huán)路西一段。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

本建筑區劃總用地面積18698平方米，其中建筑基底面積6545平方米，綠地面積4675平方米，道路廣場(chǎng)面積7478平方米。

本建筑區劃總建筑面積91783平方米。其中地上建筑面積76553平方米（商務(wù)辦公建筑面積7606平方米，商務(wù)酒店建筑面積12142平方米，商業(yè)總建筑面積8679平方米，2號樓、3號樓小戶(hù)型住宅建筑面積47748平方米，物管用房建筑面積300平方米，其他（門(mén)衛、垃圾房、疏散走廊）建筑面積78平方米），地下建筑面積15230平方米（地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積12234平方米，地下自行車(chē)庫建筑面積1065平方米，設備用房建筑面積1135平方米，4、5號樓底下儲藏室建筑面積796平方米，地下建筑1層）。

本建筑區劃共計建筑物5幢（其中750套）；建筑結構有框剪等結構。

本建筑區劃的建筑密度為35%；綜合容積率4.09；綠地率為25%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位373個(gè)，其中地面停車(chē)位5個(gè)，地下停車(chē)位368個(gè)【含機械式停車(chē)數30個(gè)】，（小戶(hù)型機動(dòng)車(chē)位231個(gè)，商業(yè)、辦公及商務(wù)酒店機動(dòng)車(chē)位142個(gè)）；按照規劃設計建造非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1415個(gè)，其中小戶(hù)型非機動(dòng)車(chē)位1125個(gè)，辦公非機動(dòng)車(chē)位30輛，商業(yè)非機動(dòng)車(chē)位260個(gè)。

招標人：成都新希望實(shí)業(yè)投資有限公司

招標代理機構：成都華昌物業(yè)發(fā)展有限責任公司

本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、我市注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含三級暫定）及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；

2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于60分。

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

有意向的投標人申請人請于2008年5月6日09時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)，2008年5月7日09時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)至成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名（中心服務(wù)電話(huà)：86279511），并購買(mǎi)資格預審文件。（出售的資格預審文件收取成本費150元整，售后不退）。

招標人：成都新希望實(shí)業(yè)投資有限公司

地址：成都市二環(huán)路西一段5號

招標代理機構：成都華昌物業(yè)發(fā)展有限責任公司

地址：成都市人民中路一段28號26樓2616室招標代理服務(wù)中心

聯(lián)系人：張欣、李蕾

聯(lián)系電話(huà)：028-86279140、028-86279270（傳真）

招標人：成都新希望實(shí)業(yè)投資有限公司

二○○八年四月二十二日