按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，都江堰市江河置業(yè)有限公司決定對 景順·山水間 的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：? 景順·山水間 ?????????????????

建設單位：都江堰市江河置業(yè)有限公司?? 　??

竣工交付時(shí)間：　2009年7 月? 　　　　　??

本建筑區劃位于都江堰市玉堂鎮三臺村，四至范圍：東至 三臺村一組 ，西至 螃蟹溝 ，南至 三臺村三組 ，北至 道路 。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：多層住宅、商業(yè)物業(yè)。

本建筑區劃總用地面積72650.39平方米。本建筑區劃總建筑面積79548.79平方米。其中地下總建筑面積10317.50平方米，地上總建筑面積69231.29平方米（多層住宅建筑面積67824.43平方米，商業(yè)用房建筑面積1406.86平方米）。

本建筑區劃共計建筑物37幢（其中住宅35幢728套，非住宅11724.36平方米）；建筑結構為　磚混　等結構。

本建筑區劃的建筑密度為18.51%，容積率0.953；綠地率為44.65%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位518個(gè)，其中地上停車(chē)位208個(gè)，地下停車(chē)位310個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為320.00平方米；坐落位置：小區次出入口側。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為30.00 平方米；坐落位置：小區次出入口側。

三、招標人和代理機構

1.本項目招標人：都江堰市江河置業(yè)有限公司

地? 址：都江堰市青城大橋西側

電? 話(huà)：028-89706501

傳? 真：028-89706501

聯(lián)系人：羅平

2.招標代理機構：成都鑫著(zhù)物業(yè)服務(wù)有限公司

地? 址：成都市青羊區青龍街18號1－2－9－20號??

電? 話(huà)：028-86283451??????????????????????????

傳? 真：028-86283451????????????????

聯(lián)系人：李琳???????????????????????

四、資格預審

本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含三級暫定）及以上的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。

六、投標報名時(shí)間

1．于 2008年4月11日至2008年4月15日17時(shí)00分前（工作時(shí)間內）在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心接受報名。(招投標服務(wù)電話(huà)：028-86279511)

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、物業(yè)管理企業(yè)情況簡(jiǎn)介、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3.資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹佰伍拾元，售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

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招標人：都江堰市江河置業(yè)有限公司

?????????????????????????????? 2008年4月11日

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