按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市五大花園地區基礎設施建設投資有限公司決定對“民樂(lè )園”農遷房項目采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。現誠邀潛在的投標人參加資格預審，將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成都市武侯區晉陽(yáng)街道辦事處晉陽(yáng)村五組，四至范圍：東至紅運街，西至成都市武侯區順發(fā)皮皮鞋廠(chǎng)，南至晉吉東二街，北至成都文氏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

本建筑區劃總用地面積20022.88平方米。用地構成為：建筑用地13242.88平方米，道路用地2100平方米，綠化用地4680平方米。

本建筑區劃總建筑面積69033平方米。其中地下總建筑面積6225.21平方米，地上總建筑面積62807.79平方米（住宅建筑面積56397.79平方米，商業(yè)用房建筑面積6100平方米，其他用房建筑面積310平方米）。

本建筑區劃共計建筑物5幢（其中住宅5幢814套，非住宅12604.54平方米）；建筑結構有框剪等結構。

本建筑區劃的建筑密度為30%；綜合容積率3.5；綠地率為25%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位291個(gè)，其中地上停車(chē)位135個(gè)，地下停車(chē)位156個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所1600平方米（1482輛）。

二、招標人和代理機構

招標人：成都市五大花園地區基礎設施建設投資有限公司

招標代理機構：成都華昌物業(yè)發(fā)展有限責任公司

三、資格預審

本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

四、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、我市注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；

2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于60分。

五、報名時(shí)需提供以下證件

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

六、報名和資格預審文件發(fā)售的時(shí)間及地點(diǎn)

有意向的投標人申請人請于2008年03月25日09時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)，2008年03月26日09時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)至成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名，并購買(mǎi)資格預審文件。（出售的資格預審文件收取成本費150元整，售后不退）。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

招標人：成都市五大花園地區基礎設施建設投資有限公司

地址：成都市晉陽(yáng)路126號華明商務(wù)中心7樓

招標代理機構：成都華昌物業(yè)發(fā)展有限責任公司

地址：成都市人民中路一段28號26樓2616室招標代理服務(wù)中心

聯(lián)系人：張欣、李蕾

聯(lián)系電話(huà)：028-86279140、028-86279270（傳真）

招標人：成都市五大花園地區基礎設施建設投資有限公司

二○○八年三月二十一日