按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都黃河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司和成都市瑞合實(shí)業(yè)有限責任公司決定對泊景灣的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：泊景灣???????????????????

建設單位：成都黃河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司

成都市瑞合實(shí)業(yè)有限責任公司

竣工交付時(shí)間：2009年4月30日??

本建筑區劃位于成都市武侯區，四至范圍：東臨市政道路，西至花間集圍墻，南臨市政道路，北臨公共綠地。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯、多層住宅。

本建筑區劃總用地面積29119.05平方米。本建筑區劃總建筑面積116238平方米。其中地下總建筑面積17755平方米，地上總建筑面積98483平方米（住宅建筑面積98323平方米，其中電梯住宅建筑面積85097平方米，多層住宅建筑面積13226平方米，商業(yè)用房建筑面積/平方米，其他用房建筑面積160平方米）。

本建筑區劃共計建筑物 7幢（其中住宅 6 幢 852 套，非住宅160平方米）；建筑結構有框架、剪力墻、磚混等結構。

本建筑區劃的建筑密度為27.7%，綜合容積率3.38；綠地率為25%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位565個(gè)，其中地上停車(chē)位23個(gè)，地下停車(chē)位 542 ；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1100個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為414平方米；坐落位置：項目7幢側及部分地下室 。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為30平方米；坐落位置：項目7幢內。

三、招標人和代理機構

1.本項目招標人：

成都黃河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司??????

地? 址：成都市西體北路5號??????

電? 話(huà)：028-87700558??????????????

傳? 真：028-87700558—116????????????????

聯(lián)系人：胡越??????????????????????????

成都市瑞合實(shí)業(yè)有限責任公司

地? 址：成都市金牛區蜀光路2號1幢1單元6號

電? 話(huà)：028-87532001

傳? 真：028-87540088

聯(lián)系人：閻宏

2.招標代理機構：成都吾豪物業(yè)管理顧問(wèn)有限責任公司

地? 址：成都市青羊區八寶街1號萬(wàn)和苑C-803室??

電? 話(huà)：028-86250448??????????????????????????

傳? 真：028-86250448????????????????

聯(lián)系人：蘭倩????????????????????????

四、資格預審

本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級或以上資質(zhì)證書(shū)（含暫定三級）的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。

六、投標報名時(shí)間

1．于2008年3月16日17時(shí)00分前在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心由成都吾豪物業(yè)管理顧問(wèn)有限責任公司接受報名。(招投標服務(wù)電話(huà)：028-86279511)

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、物業(yè)管理企業(yè)情況簡(jiǎn)介、管理業(yè)績(jì)榮譽(yù)證書(shū)或證明文件復印件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

?

?

?

招標人：成都黃河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司

成都市瑞合實(shí)業(yè)有限責任公司???

2008年3月10 日 ?????