按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定,大邑展瑞置業(yè)有限公司決定對君悅華庭的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),現將有關(guān)事項公告如下:
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng):君悅華庭???????????????????
建設單位:大邑展瑞置業(yè)有限公司???????
竣工交付時(shí)間:2010年4月30日???????
本建筑區劃位于大邑縣晉原鎮大邑大道,四至范圍:東臨大邑大道,西至王灘路,南臨上城居住小區,北臨中鐵龍郡居住小區。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為:多層住宅。
本建筑區劃總用地面積50000平方米。本建筑區劃總建筑面積89825.53平方米。其中地下總建筑面積9268.96平方米,地上總建筑面積80556.57平方米(住宅建筑面積79491.55平方米,商業(yè)用房建筑面積665.00平方米,其他用房建筑面積400.02平方米)。
本建筑區劃共計建筑物 14幢(其中住宅 14 幢 694 套,非住宅1065.02平方米);建筑結構有框架剪力墻等結構。
本建筑區劃的建筑密度為27.25%,綜合容積率1061;綠地率為30%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 402個(gè),其中地上停車(chē)位 402 個(gè),地下停車(chē)位 / ;按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位785個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房:
建筑面積為322.23平方米;坐落位置:13號樓一層及半地下室 。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房:
建筑面積為30平方米;坐落位置:13號樓一層。
三、招標人和代理機構
1.本項目招標人:大邑展瑞置業(yè)有限公司????
地? 址:大邑縣晉原鎮建華北路30號???????
電? 話(huà):028-88283911???? ????????????????
傳? 真:028-88283911???????????????????
聯(lián)系人:趙欣???????????????????????????
2.招標代理機構:成都吾豪物業(yè)管理顧問(wèn)有限責任公司
地? 址:成都市青羊區八寶街1號萬(wàn)和苑C-803室??
電? 話(huà):028-86250448??????????????????????????
傳? 真:028-86250448????????????????
聯(lián)系人:蘭倩????????????????????????
四、資格預審
本次招標設置資格預審程序,凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè),均可向招標人報名,提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件,只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè),且符合:
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應;
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應;
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息,且上年度信用記分累計高于60分。
六、投標報名時(shí)間
1.于 2008年3月4日至2008年3月5日17時(shí)00分前在成都市青羊區八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。
2.決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、物業(yè)管理企業(yè)情況簡(jiǎn)介、管理業(yè)績(jì)榮譽(yù)證書(shū)或證明文件復印件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件,后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》,凡資格預審合格的投標申請人,均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人:大邑展瑞置業(yè)有限公司
2008年2月22 日