按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都寶泰實(shí)業(yè)集團有限公司決定對“寶泰家園一期”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成都市成華區八里莊路52號，四至范圍：東至四川省新華書(shū)店，西至成都市土產(chǎn)公司，南至文德路綠化帶，北至八里莊路綠化帶。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、多層住宅物業(yè)。

本建筑區劃總用地面積38156.97平方米。本建筑區劃總建筑面積197163.33平方米。其中地下總建筑面積31140.70平方米，地上總建筑面積166022.63平方米（電梯住宅建筑面積162639.65平方米，多層住宅建筑面積2999.48平方米）。

本建筑區劃共計建筑物7幢；建筑結構有框架剪力墻等結構。

本建筑區劃的建筑密度為24.98%；綜合容積率4.85；綠地率為25.2%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1005個(gè)，其中地上停車(chē)位200個(gè)，地下停車(chē)位805個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所4012.41平方米。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為383.50平方米；坐落位置：1棟一層入口門(mén)廳旁總面積115.60平方米，2棟一層入口門(mén)廳旁80.50平方米，3棟一層入口門(mén)廳旁55.60平方米，5棟一層入口門(mén)廳旁76.20平方米，6棟一層入口門(mén)廳旁55.60平方米。。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為30 平方米；坐落位置：5棟一層入口門(mén)廳旁。

三、招標人

公司名稱(chēng)：成都寶泰實(shí)業(yè)集團有限公司

地? 址：成都市青羊區少城路37號

郵? 編：610015

電? 話(huà)：66172208

傳? 真：83286347

聯(lián)系人：周敬文

四、投標申請單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)（含暫定）及以上的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。

五、投標申請單位報名時(shí)間

1．于 2008年1月31日至2008年2月1日17時(shí)00分前在成都市青羊區少城路37號報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、物業(yè)管理企業(yè)情況簡(jiǎn)介、管理業(yè)績(jì)榮譽(yù)證書(shū)或證明文件復印件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

六、資格預審

本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，資格預審文件購買(mǎi)時(shí)間為2008年2月2日9時(shí)至17時(shí)；購買(mǎi)地點(diǎn)為：成都市青羊區人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心。（注：只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標）

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

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招標人：成都寶泰實(shí)業(yè)集團有限公司

???????????????????? 2008年1月25 日

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